Enllaç a l’àlbum Aula Universitària. Jacint Alsina. Cases buides: una assignatura pendent

L’Aula Universitària ha acollit aquest dimarts una xerrada de l’arquitecte palauanglesolí Jacint Alsina Torres per analitzar el fenomen creixent de les cases que van quedant deshabitades en els nuclis antics de molts municipis del nostre entorn. De fet, aquesta conferència ha estat organitzada pel Consell Comarcal del Pla d’Urgell el qual ja fa més de dos anys que intenta, a través de l’una borsa d’habitatge, oferir una sortida als propietaris de cases buides i, al mateix temps, possibilitar una alternativa viable als demandants d’habitatge.

L’arquitecte local va parlar, en primer lloc, de les estadístiques que testimonien la realitat que de forma bastant generalitzada reflecteixen un augment significatiu del percentatge de cases que van quedant buides en els nuclis antics dels pobles, en aquest cas, de la comarca del Pla d’Urgell. Posteriorment, i amb la participació activa del públic assistent, es va fer un exercici simulat de compra/venda per tal de posar en relleu el contrast de perspectiva en funció de si estem interessats a vendre o comprar una casa estàndard de les que van quedant buides.

Aquest exercici pràctic va servir per visibilitzar els aspectes tècnics que posteriorment va passar a analitzar en detall Jacint Alsina, ja que en més o menys mesura, la majoria d’aquests habitatges necessiten reformes i actualitzacions per fer-les atractives pels nous usuaris. En qualsevol cas, abans de cap operació de compra/venda, des dels professionals del sector, s’insisteix en la idoneïtat de recórrer als tècnics per tal de fer una primera taxació, ja que això ens permetrà partir d’una primera valoració bastant raonable del valor real de l’immoble.

Pel que fa a les reformes Jacint Alsina va analitzar les diferents opcions i solucions que es poden executar en funció de les condicions de la casa en qüestió, sense descartar, en els casos que s’escaigui, haver de recórrer a un enderroc total, fet que també s’ha de tenir en compte a l’hora de valorar l’operació. En tot cas, totes les reflexions apuntaven a tot un seguit d’avantatges en el cas que s’aposti per posar al mercat una casa buida. I, al contrari, amb el pas del temps, un habitatge d’aquestes característiques, si no hi entra a viure ningú, acaba per generar problemes creixents de manteniment i situacions d’insalubritat que poden afectar els veïns i, si es repeteix el fenomen, acaben degradant el dinamisme i la vitalitat del barri o nucli en qüestió.